跟著老孫看房屋

今天跟大家介紹一間新中古屋

郡都City大樓

完工日 109年10月19日

公設比 36%

建設公司 /  郡都建設

營造公司 / 九太營造

建築師 / 許堅倚

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大樓外觀 

雙面臨路 40米中正路 / 10米文武街

除A7格局雙面採光，其餘皆單面採光

地上15層 ，地下室4層

總戶數 126戶 ， 3戶店面

大樓樓下是捷運站出口

管理室出入口在文武街

大樓公設

公共設施  空中吧檯、健身房、 交誼廳

垃圾環保室規劃位於B1樓

車位進出為 坡道式入口

平面車位 36個 / 機械車位 32個

機車車位 每戶配1個

汽車位配置

B1/10輛 ，B2/11輛 ，B3/14輛，B4/33輛，合計68輛

規劃格局是 

2房 / 2+1房 / 3房

一層9戶2部電梯

大部分是開放空間

室內面積來看

A7和A9 適合規劃3房

A8 適合規劃 2+1房

其他空間較適合規劃 2房

A1 格局圖

A7 格局圖

A8 格局圖

A9 格局圖

A10 格局圖

使用執照

廚具使用櫻花，衛浴採用Derek馬桶、和成面盆、Panasonic暖風機

個人看法

優點 :  位於市中心，生活機能便利 ，

          樓下就是捷運站出口交通方便

          棟距大採光很好

          小坪數來說，停車位規畫的還不錯

缺點 :  總價較高

          有的格局只規劃一個陽台

          低樓層棟距比較近

          單層9戶稍多

          出租戶可能會佔不少比例

          需再額外花錢隔間裝潢

另外有需要完整成交行情

請看另一篇文章 

郡都city成交行情

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跟著老孫看房屋

大家好 今天跟大家介紹一間小港的新中古屋  
<悠遊市2>
                             
純粹建案個人分享，沒有推薦阿，各位看官如果有興趣，
還是要自己多做功課阿!!!

這個建案算區域型產品，別的區域住戶購買機會不大，
主要小港區原住戶為主，前路後街，樓高18樓，地下室開挖三樓，
前棟宏平路和樂利路85巷採光最好，產品規劃2-4房，可出租，可自住
戶數166戶，含3戶店面，戶數還算可以，車位數量115個，
不是戶戶有車位，生活機能算不錯，離小港捷運站距離還可以接受，
12年國教，漢民國小、中山國中、小港高中，走路也可以到，
重大建設，高松路營口路少康營區變更公園和商業區，
缺點就是小港有飛機聲囉。  
 

內附資料

(1)地籍圖 (2)平面圖 (3)使用執照 
(4)樣品屋照片 (5) 成交行情 (6)建案基本資料
(7)少康營區簡介                  
(部分照片取自房地王) 

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建案基本資料

外觀、樣品屋

平面圖

地籍圖 

成交行情

使用執照