跟著老孫看房屋

【梅雨季節來囉!!!~~~買到漏水屋怎麼辦?】
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★在發現後6個月之內「提起訴訟」才算有效★
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《民法》第365條規定，買受人因物有瑕疵，得解除契約或請求減少價金。
不過，必須在5年內行使權力，並在發現漏水後6個月內舉證，要求賣方修繕。
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★超過時間賣方就可不予理會★
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★有些不肖投資客仗著買方可能不了解程序，「以拖待變」拖過有效期。★
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★簽約時要詳細審閱「現況確認書」。★
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現況確認書是針對房屋與土地現況的聲明書，由原屋主填寫。
確認房屋是否漏水、輻射屋、海砂屋、事故屋等等重大資訊，
而漏水屬重大瑕疵，屋主及仲介都有告知義務，以加強買方保障。