【市議會2+1房/大平面車位】
看屋有喜歡，你出價我來跟屋主談!!!
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關於這間房屋~
屋主原本是買給家中長輩居住，
但因為長輩身體狀況不佳，
搬去東部休養，
屋主本身又在北部工作，
房屋用不到，所以割愛。
房屋座落地點非常好，
大樓樓下就是捷運站出口，
增值又保值，
往西5分鐘車程到達愛河，
往東北10分鐘車程到火車站，
往南3分鐘車程到達新崛江、中央公園，
屋主真心誠意出售
房屋基本資料
售價 1180萬
所在樓層 13樓 / 總樓高15樓
管理費約 65元/坪
格局規劃 現況開放空間 可隔2+1房
車位 B3大平面車位
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住家安靜，出門就是文化中心森林
五福國中明星學區，買屋就找好學區。
捷運文化中心站，輕軌凱旋公園站，
有捷運輕軌就是保值。
公園環繞，回家吸收芬多精。
附近還有凱旋醫院，老人家就醫很方便。
出遠門上高速公路15分鐘內，
往南往北無煩惱。
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【生日公園翻新美3房】
面對生日公園，
大樓樓下就有散步步道，
遛小孩、毛小孩都方便，
附近美食很多，
近國民市場、新崛江商圈，
捷運三多商圈站，
稀有釋出，全新翻修，免整理，
採光明亮、通風很好
超低公設，室內空間大
房屋基本資料
位於6樓 / 總樓高7樓
3房2廳2衛
室內面積 31坪 + 陽台面積 2.24坪
管理費約 31元/月
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全新翻修 3房2廳2衛
大3房格局/室內25.7坪
前後大陽台/稀有公寓2樓
不用每天健身
附近公共建設完善
捷運、台鐵站，交通便利
近衛武營都會公園
聽歌劇、散步、看展覽
超高文藝氣息
武廟商圈、正義商圈
買菜好方便
坐北朝南，冬暖夏涼，帝王座向
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今天跟大家介紹一間新中古屋
郡都City大樓
完工日 109年10月19日
公設比 36%
建設公司 / 郡都建設
營造公司 / 九太營造
建築師 / 許堅倚
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買屋賣屋，請找 住商 / 紀孫任
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大樓外觀
雙面臨路 40米中正路 / 10米文武街
除A7格局雙面採光，其餘皆單面採光
地上15層 ，地下室4層
總戶數 126戶 ， 3戶店面
大樓樓下是捷運站出口
管理室出入口在文武街
大樓公設
公共設施 空中吧檯、健身房、 交誼廳
垃圾環保室規劃位於B1樓
車位進出為 坡道式入口
平面車位 36個 / 機械車位 32個
機車車位 每戶配1個
汽車位配置
B1/10輛 ，B2/11輛 ，B3/14輛，B4/33輛，合計68輛
規劃格局是
2房 / 2+1房 / 3房
一層9戶2部電梯
大部分是開放空間
室內面積來看
A7和A9 適合規劃3房
A8 適合規劃 2+1房
其他空間較適合規劃 2房
A1 格局圖
A7 格局圖
A8 格局圖
A9 格局圖
A10 格局圖
使用執照
廚具使用櫻花，衛浴採用Derek馬桶、和成面盆、Panasonic暖風機
個人看法
優點 : 位於市中心，生活機能便利 ，
樓下就是捷運站出口交通方便
棟距大採光很好
小坪數來說，停車位規畫的還不錯
缺點 : 總價較高
有的格局只規劃一個陽台
低樓層棟距比較近
單層9戶稍多
出租戶可能會佔不少比例
需再額外花錢隔間裝潢
另外有需要完整成交行情
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大樓介紹分析 (1)
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